Arbeitsweise 2P-Raum Architekten

Die 2p-raum Architekten planen und setzen Ihre persönlichen Wünsche um.

 

Ob Einfamilienhaus, Doppel-Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus, Architekten unterstützen Sie bei Ihren Bauvorhaben und bieten Ihnen viele Möglichkeiten der Zusammenarbeit, um die vielschichtigen Anforderungen zusammenzuführen, die zahlreichen Beteiligten an einen Tisch zu bringen und die Grundlage für eine qualitätvolle Umsetzung zu schaffen. Architekten beraten Sie unabhängig und stehen Ihnen in allen Phasen als hochqualifizierte Fachleute mit Rat und Tat zur Seite. 

Wenn Sie als Bauherr/in mit uns planen, wollen wir zunächst erfahren, wie Sie in Ihrem Haus leben wollen / Ihre Immobilie nutzen wollen. Das gibt uns eine erste Vorstellung von Ihren Wünschen und der späteren Nutzung. Aufgrund dieser ersten Bedarfsanalyse setzen wir Ihre persönlichen Ideen mit unserer Kompetenz um.

Wir machen damit sehr oft die Erfahrung, dass bereits unsere ersten Entwurfsplanungen weitgehend mit den Kundenwünschen übereinstimmen.

Wie wir arbeiten

Über zahlreiche Projekte haben wir ein zuverlässiges Konzept entwickelt, Bauvorhaben kosten- und entwurfssicher zu planen. Top Bewertungen von Kunden zeigen uns, dass wir den Kunden verstehen und dessen Wünsche im vollem Umfang realisieren.

1) (Erst)Gespräch
wir besprechen in einer ersten Bedarfsanalyse was Sie wollen, welche Rahmenbedingungen wir haben, Architektenangebot, Architektenvertrag,...

2) Vorplanung
auf Grundlage des (Erst)Gesprächs arbeiten wir für Sie ein erstes Grundkonzept als Vorplanung aus. Sollten baurechtliche Gegebenheiten nicht eindeutigt sein oder es liegt im Bereich Ihres Grundstückes kein Bebauungsplan zugrunde, empfehlen wir auf Grundlage der Vorplanung eine Bauvoranfrage zu stellen.

3) Entwurfsplanung
die Vorplanung wird in das CAD Programm eingegeben und grob dargestellt, hierbei sind bereits die Raumaufteilungen, Kubatur, grundlegende Architektur usw... im 2D, wie auch 3D ersichtlich. Nach Abstimmung mit Ihnen und ggf. der Baubehörden verfeinern wir Ihren Entwurf und stellen Ihnen samt Materialien, Farben usw... Ihr Wohnhaus im 3D dar.

4) Bauantrag
Unter Einhaltung der Bauvorschriften (ggf. der zugrundeliegenden Bauvoranfrage) erstellen wir Ihnen auf Grundlage der Entwurfsplanung Ihren Bauantrag samt den notwendigen Formularen und Anträgen. Weitere Fachplaner müssen in dieser Phase hinzugezogen werden, wie z.B. Vermessungsingenieur, Fachplaner für Entwässerung, ggf. Landschaftsplanung für einen Freiflächengestaltungsplan, usw...

5) Werkplanung / Ausführungsplanung
Ausarbeitung der notwendigen Werkplanung / Ausführungsplanung für Ihr Bauvorhaben. In dieser Phase ist es zwingend notwendig einen separaten Statiker zu beauftragen, welcher die statischen Berechnungen für Ihr Projekt ausführt. Diese bilden auch die bautechnische Grundlage für unsere Werkplanung / Ausführungsplanung. Die Einholung eines Bodengutachtens wird empfohlen!

6) Vorbereiten der Vergabe
wir stellen für Sie alle relevanten Unterlagen für die Angebotsphase zusammen, sodass ein Fertighausunternehmen, ein Bauträger, div. Baufirmen und Handwerker, o.ä. in der Lage sind, Ihnen ein konkretes Angebot / Angebote vorlegen zu können.

7) Mitwirken bei der Vergabe
wir prüfen für Sie die eingeholten Angebote und sind Ihnen bei der Auftragsvergabe stets behilflich.

8) Bauleitung / Objektüberwachung
Ausführung der Bauleitung auf der Baustelle mit der notwendigen Koordination der einzelnen Handwerker, Abstimmungen auf der Baustelle usw...

Als Architekten arbeiten wir auf freiberuflicher Basis und nach den Vorgaben der HOAI - Honorarordnung für Architekten und Ingenieure | HOAI 2013 |

Warum einen Architekten?

Die heutige Informationsmöglichkeit im Internet suggeriert, dass man augenscheinlich "einfach" ein Haus selber planen und bauen kann. Moderne Wohnhäuser sind aber mehr als nur 4 Wände. Selbst zahlreiche 3D Planungs-Software für die Hausplanung kann nicht ein mehrjähriges Architekturstudium und Wissen aus zahlreichen geplanten und realisierten Bauvorhaben ersetzen.

Bauen hat fast immer das Ziel eine bestehende Situation zu verbessern, etwa um besser zu wohnen, effektiver zu arbeiten oder kostengünstiger produzieren zu können.
Die beste Vorsorge gegen Unannehmlichkeiten beim Bauen ist gute Planung. Planung betrifft dabei nicht nur das gewünschte Endergebnis, sondern auch den Ablauf, also den Weg zum Ergebnis hin. 

Frage: Wer ist Architekt?
Antwort: Architekt ist, wer aufgrund seiner persönlichen Qualifikation und deren Überprüfung in die Architektenliste eingetragen worden ist. Nur diese Personen dürfen die geschützte Berufsbezeichnung „Architekt“ führen.

Mit uns als Architekten haben Sie Zugang zu Fachwissen und Planungssicherheit zu Ihrem Bauvorhaben.

  • Sie haben eine freie und individuelle Planung
  • Ihre Wünsche und Bedürfnisse sind komplett eingeflossen
  • Das Wohnhaus wurde exakt auf Ihr Grundstück mit allen Vorgaben und Grundlagen geplant und angepasst
  • Sie haben eine Grundbasis für Ihre Angebote und somit eine weitaus bessere Vergleichbarkeit
  • Wir haben durch unsere sehr guten Kenntnisse im Wohnhausbau, einen sehr großen Einblick in die Branche und können Sie bestens beraten und begleiten
  • Durch diverse Kooperationen mit Bauunternehmen haben wir optimale Baupartner als Genralunternehmer an der Hand 
  • Wir sehen uns als kreative Entwurfsarchitekten, die Ihre individuellen Wünsche entsprechend der örtlichen Gegebenheiten und Vorgaben optimal umsetzen können

 

  • Von der Planung bis zum Bauantrag
  • Sichere Baukosten aus Erfahrung
  • Betreuung bis zu Fertigstellung

Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem Bauvorhaben. Fragen Sie einfach und unkompliziert an.

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