Die Wohnhaus Planung

Die Wohnhaus Planung

Ein Traumhaus in Traumlage - unbestritten der größte Wunsch zukünftiger Bauherren. Dabei gehört zu den entscheidenden Herausforderungen Bauwilliger, zwischen dem bevorzugten Standort und den individuellen Gestaltungswünschen einen annehmbaren Kompromiss zu finden. Denn für die meisten Grundstücke bestehen nach geltender Bauordnung eine Vielzahl an einschränkenden Vorschriften in Bezug auf Größe, Baulinie, Dachform und Firstrichtung (meist in einem Bebauungsplan festgelegt). Zumindest ist häufig mit einer örtlichen Gestaltungssatzung zu rechnen, die Material- und Farbwahl der Fassaden vorgibt.

Wie Groß und welche maximale Wohnflächen können Sie auf Ihr Grundstück bebauen? Diese Angaben sagt Ihnen der Bebauungsplan / Bauvorschriften anhand der Geschossflächenzahl GFZ und der Grundflächenzahl GRZ  | hier finden Sie ein hilfreiches und einfaches Berechnungsprogramm als erste Information für Sie |


Folgend einige wichtige Punkte für die Grundstückswahl:

 

  • Grundstückslage
    • Infrastruktur
    • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
    • örtliche / städtische Umgebung
    • ...
  • Art des Grundstücks
    • Grundstückszuschnitt
    • Ausrichtung der Himmelrichtungen
    • baurechtliche Maßgaben
    • ...
  • Baugrund
    • Gründungsarten / Gründungsbedingungen
    • Grundwasser
    • Unterkellerung möglich?
    • ...
  • Altlasten
    • war das Grundstück schonmals bebaut?
    • sind Schadstoffe auf dem Grundstück?
    • ist ein Bodenaustausch nötig?
    • ...
  • Erschließung
    • sind Zu- und Abwasserleitungen vorhanden?
    • gibt es schon einen Stromanschluss?
    • Erschließungskosten bei Neubauland?
    • ...
  • Bebauungsplan
    • gibt es einen Bebauungsplan für das Grundstück?
    • Vorgaben wie Größe und Lage des Bauwerks
    • Baulinien und Baugrenzen
    • ...
Wie Sie sehen ist die Wahl des Grundstücks, die Grundbasis aller Überlegungen und Planungen für Ihr Wohnhaus!  

Unser Architekten Team von 2P-raum® bietet Ihnen hierzu gern auf Anfrage einige Tipps und Beratungen an

  • Von der Planung bis zum Bauantrag
  • Sichere Baukosten aus Erfahrung
  • Betreuung bis zu Fertigstellung

Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem Bauvorhaben. Fragen Sie einfach und unkompliziert an.

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