Wohnhaus richtig planen

Wohnhaus richtig planen

Sie sind am überlegen ein Haus zu planen und zu bauen?

Am Anfang stehen die ersten wichtigen Überlegungen:

  • wo wollen wir bauen?
  • wie wollen wir bauen?
  • wieviel Platz benötigen wir?
  • welche Räume sind zwingend notwendig auf welche können wir verzichten oder welche Kombinationen können sich ergeben?
  • wie soll unser Haus von außen und von innen aussehen - die Architektur, die Optik des Hauses?

Weitere ganz wichtige Rahmenbedingungen und Vorgaben sind weiterhin:

  • wie groß darf ich auf dem Grundstück bauen?
  • welche Bauvorschriften (Bebauungsplan) gibt es - entspricht dies meinen Vorstellungen der Haus-Architektur?
  • Ist das Grundstück gut und günstig zu bebauuen oder kommen unerwartete Kosten auf uns zu?

Das sind alles wichtige Fragen und Informationen um den richtigen und passenden Grundriss für Ihr Wohnhaus planen zu können.

Es gibt mehr als genügend Grundrissideen im Internet und bei diversen Hausanbietern zu sehen und zu bekommen. Allerdings, können wir aus unserer Erfahrung sagen, dass wahrscheinlich keiner dieser Grundrisse genau Ihren Vorstellungen, den Bauvorschriften auf Ihrem Grundstück und vielen weiteren Punkten entspricht.

Dahr bieten wir Ihnen einen perfekten Service mit der Grundriss Beratung an (Sie haben einen Grundriss, der Ihnen größtenteils zusagt) und wir geben Ihnen eine Analyse bzw. Auflistung der Punkte des Grundrisses, die auf Ihr Grundstück usw. passen und welche eher nicht.

Änderungswünsche, Unterbringung eines separaten Ankelidezimmers, des HomeOffice im Keller oder Dachgeschoss - es gibt eine vielzahl von Möglichkeiten.

Oder wir planen für Sie Ihren individuellen Haus Grundriss, nach Ihren Wünschen und Bedrüfnissen und nach den Vorgaben des Baurechts, das in gewisser Weise recht "dehnbar" ist.

Um ein Wohnhaus recht kostenbewusst bauen zu können, sollte man von Anfang an ganzheitlich denken und Schrittweise vorgehen.
Wir als Architekten Team von 2P-raum® wollen Ihnen ein paar Anhaltspunkte geben, damit auch für Sie das Projekt Wohnhausbau ein positives Gesamtgefüge wird.

Tipps sparen beim Hausbau

  • ganzheitlich planen - von der Grundstückswahl bis zur Fertigstellung
  • Vor dem Grundstückskauf, die mögliche und zugelassene Bebaubarkeit, sowie evtl. Vor- wie auch Nachteile des Grundstückes durch einen Bausachverständigen oder Architekten begutachten lassen.
  • erstellen Sie sich eine Wunschliste über Ihr Bauvorhaben und schauen Sie hierbei aber schon in Ihrem eigenen Interesse kritisch darauf, was Sie wirklich benötigen und was "Luxus" ist, der wenn es das Budget noch hergibt, erst umgesetzt wird.
  • Klären Sie Ihr Gesamt-Budget für das gesamte Bauvorhaben, vom Grundstück über evtl. Maklergebüren, Grundbucheintrag, Vermessung, Erschließung des Grundstücks, Architektenkosten und reine Baukosten - nicht zu verachten, das Wohnhaus sollte noch möbliert werden, diesen Punkt verdrängen immer viele unserer Kunden am Anfang.
  • Beauftragen Sie frühzeitig einen Architekten mit der Grundlagenermittlung und der Vorplanung, diese Punkte dienen Ihnen auch um einen ersten Einblick in die Architektur Ihres Wohnhauses, wie auch die ersten Kosten in Art einer Kostenschätzung zu erhalten.
  • Überprüfen Sie danach Ihre Vorstellungen im Hinblick auf die Umsetzbarkeit und ganz wichtig auf die Finanzierbarkeit!
  • Gibt es die Möglichkeit Fördermittel bspw. KfW oä. zu bekommen - wir als Architekten Team beraten Sie was möglich wäre.
  • Nun kommt auch die Frage der Größe Ihres Wohnhauses - wieviel Platz benötigen Sie wirklich? Was wollen Sie wirklich haben? Wo könnte evtl. reduziert werden? Oder passt schon alles?
  • Kleiner Tipp unserer Seits - je kompakter der Baukörper umso weniger Außenwandfläche in Relation zur Wohn- oder Grundfläche. Am Besten ist der "Würfel" - auch energetisch gesehen.
  • Fensterflächen und Glasanteile sind sehr schön und machen das Haus hell, aber diese sollten auch bewusst und gut überlegt eingesetzt werden, da die Glasflächen zum einen teurer sind als Wandflächen und zum anderen auch mehr kostbare Energie über die Glasflächen verloren gehen kann.

 

  • Von der Planung bis zum Bauantrag
  • Sichere Baukosten aus Erfahrung
  • Betreuung bis zu Fertigstellung

Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem Bauvorhaben. Fragen Sie einfach und unkompliziert an.

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